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只有购房合同可以办理抵押贷款吗?

编辑:广州快宜通贷款公司  时间:2013/03/02  字号:
摘要:只有购房合同可以办理抵押贷款吗?

    这种情况是不能办理的,抵押贷款必须要有产权证才能办理,没有产权证是不能办理的。

    房屋抵押申请条件:

    1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

    2.贷款人必须要有合法的身份证明;

    3.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

    4.第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)

    5.房屋抵押贷款要有明确的贷款用途。

    6.贷款银行规定的其他条件;

    贷款额度:

    1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

    2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

    3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

    房屋抵押贷款是最容易解决资金问题一种方法,但是要提醒各位的是房屋抵押贷款的利率要高于基准利率的,大约在基准利率上上浮10%左右;而且拿去抵押的房子需房龄在20年以内,地段要好。

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